La Inmobiliaria Nueva Costanera refuerza su dominio en uno de los sectores más exclusivos de Santiago. La firma, controlada por Gerardo Valdés y un grupo de ejecutivos, acaba de consolidar su posición en el eje Nueva Costanera-Alonso de Córdova tras adquirir un terreno al grupo Patio por 17 millones y medio de dólares.
Este polígono de alta demanda en Vitacura se verá impulsado por la futura estación de la Línea 7 del Metro, prevista para diciembre de 2028. Felipe Saavedra, gerente general de la compañía, anticipa que el 2027 será un año de mayor actividad y recuperación para la industria, siempre que se mantengan mejores condiciones de financiamiento y avancen las medidas en discusión.
Para el primer semestre de 2027, la cartera de la firma incluye cuatro proyectos clave: un nuevo edificio corporativo de 34 mil metros cuadrados, un desarrollo mixto en calle Isabel Montt con inspiración clásica parisina, el conjunto residencial Casas Olivia en Las Condes y una nueva etapa en el Barrio Santa Sofía de La Dehesa.
La inmobiliaria se define como una empresa de nicho, enfocada estrictamente en el mercado de alto estándar, tanto en viviendas como en oficinas boutique. Según Saavedra, este segmento ha mostrado una mayor resiliencia frente al ciclo económico actual.
Respecto al financiamiento, el ejecutivo señala que la banca es hoy más selectiva y exigente, lo que obliga a desarrollar proyectos con estructuras más sanas y demanda demostrable. Además, valoran medidas gubernamentales como el nuevo Fogaes y la eliminación del IVA a viviendas terminadas como incentivos directos para reactivar la inversión.
Con más de 700 mil metros cuadrados construidos, la firma apuesta por la calidad y la experiencia del usuario sobre el crecimiento por volumen, manteniendo su enfoque exclusivamente en el mercado chileno.
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