¿Está en riesgo el modelo de servicios empresariales en Costa Rica? Daniel Álvarez, presidente ejecutivo de Cushman & Wakefield para la región, advierte sobre un deterioro estructural en la competitividad de las zonas francas que ya está presionando el empleo y el sector inmobiliario comercial.
Según Álvarez, el problema es profundo. Los costos operativos, impulsados por el tipo de cambio y un rezago en la formación de mano de obra calificada, están afectando la competitividad frente a otros países de América Latina y Asia. A esto se suma un choque externo crítico: la inteligencia artificial. De acuerdo con datos del Banco Mundial, casi el 70% de los empleos de tareas transaccionales o de bajo valor agregado en este sector específico están en riesgo.
Este fenómeno tiene un impacto directo en el mercado inmobiliario. La pérdida de más de 2.200 puestos de trabajo reportados hasta julio pasado podría traducirse en una desocupación de oficinas superior a los 20.000 metros cuadrados. Actualmente, la vacancia de oficinas se mantiene entre el 17% y el 19%, pero las proyecciones son preocupantes: si la caída del sector servicios continúa, la desocupación podría escalar hasta el 27% o 28% entre los años 2029 y 2030.
¿Cuál es la salida? El directivo señala la necesidad de reaccionar rápidamente en materia educativa e intervenir en el tipo de cambio para recuperar competitividad en costos. Asimismo, propone transformar el modelo económico hacia la era digital. Para ello, es fundamental que el sector energético nacional mejore en volumen y calidad, lo que permitiría atraer inversiones internacionales a gran escala en centros de datos e inteligencia artificial.
El desafío es claro: fortalecer la propuesta de valor del país para revertir esta tendencia y seguir generando empleos de calidad para la clase media y la población joven.
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