Parque Arauco Chile, bajo la dirección de su gerente general Andrés Torrealba, ha puesto en marcha la fase final de un ambicioso master plan diseñado hace más de 15 años. El objetivo central es llevar el tradicional centro comercial de Kennedy, que inició sus operaciones en abril de 1982 como el primer mall moderno de Chile, hacia una escala global. La compañía proyecta que para el año 2030 se complete la reconversión de su ala poniente, una de las últimas y más grandes piezas de esta transformación.
Esta intervención se enmarca en una hoja de ruta de inversiones que asciende a US$ 1.137 millones, de los cuales US$ 781 millones están destinados específicamente a proyectos en Chile. Durante el presente año, la firma ha concentrado sus esfuerzos en ampliar sus activos, reforzar su presencia tanto en Santiago como en regiones y diversificar sus líneas de negocio. Tras haber enfocado gran parte de las inversiones recientes en el sector oriente del centro comercial, la empresa ahora dirige su atención hacia la zona poniente, que representa la parte más antigua del complejo.
Uno de los cambios más significativos de este proceso será la redistribución de las tiendas por departamento. Según explicó Torrealba, la tienda Ripley permanecerá en el mall Kennedy hasta el primer semestre de 2027. Una vez que la cadena deje dicha ubicación, el espacio será ocupado por Paris. Esta nueva instalación contará con una superficie aproximada de 16.500 metros cuadrados, convirtiéndose en la tienda más grande de la cadena ligada a la familia Paulmann. Con este movimiento, el centro comercial albergará, en extremos opuestos, las tiendas más grandes de sus respectivas cadenas: Falabella y Paris.
El traslado de Paris permitirá, a su vez, una segunda fase de transformación. Los cerca de 11.000 metros cuadrados que actualmente ocupa Paris serán reconvertidos para albergar alrededor de 70 locales de tamaño menor e intermedio, además de una renovada oferta gastronómica. Asimismo, el antiguo patio de comidas será transformado, habilitando 3.000 metros cuadrados destinados a tiendas intermedias de moda internacional.
La estrategia de Parque Arauco no solo consiste en atraer nuevos nombres, sino también en optimizar el espacio para operadores actuales. Torrealba señaló que existen marcas que hoy funcionan en formatos pequeños debido a la falta de espacio y que ahora podrán ampliar su superficie para ofrecer su catálogo completo de productos. A esto se sumará la exploración de nuevas marcas internacionales. Paralelamente, la remodelación buscará elevar el estándar arquitectónico, mejorando los materiales y la calidad de la construcción de la zona poniente.
Al finalizar las obras, el complejo superará las 500 tiendas, partiendo de las más de 430 actuales. Contará con cerca de 8.000 estacionamientos y se integrará como un proyecto de uso mixto. Como referencia de escala, la compañía menciona a CentralWorld en Bangkok, que combina más de 500 tiendas y 7.000 estacionamientos con una torre de oficinas y un hotel. Kennedy, aunque con una superficie menor, seguirá un modelo similar al incluir oficinas, multifamily y conexión subterránea directa con la futura estación de Metro.
La torre de oficinas ya presenta un avance global del 97% y ha completado el 100% de su obra gruesa. Con una entrega prevista para el primer trimestre de 2027, el edificio alcanzará el piso 28 y ofrecerá unos 23.500 metros cuadrados de oficinas Clase A. Una característica destacada es que todos los niveles tendrán terrazas y acceso subterráneo al Metro, eliminando la necesidad de salir a la calle para ingresar a las oficinas.
Finalmente, para el año 2028, se incorporará un edificio residencial bajo el modelo multifamily. Esta estructura contará con 24 pisos y 414 departamentos en renta, marcando la primera vez que Parque Arauco desarrolla un proyecto habitacional dentro de uno de sus centros comerciales, una posibilidad que la empresa no descarta replicar en futuros desarrollos.
