La consultora inmobiliaria GPS Property ha presentado una detallada radiografía sobre el estado actual y las proyecciones del mercado de los centros de datos en la Región Metropolitana. El diagnóstico es contundente: la industria se encuentra atravesando su fase de expansión más intensa de los últimos años, con una tendencia creciente que no muestra señales de detenerse en el corto ni mediano plazo.
De acuerdo con las proyecciones de la firma, el segundo semestre del año marcará la entrada de la Región Metropolitana en una nueva dimensión de escala. De concretarse los proyectos que ya han sido comprometidos, el año actual podría cerrar con el mayor crecimiento registrado en la historia de este mercado. Mirando hacia el futuro, la apuesta es aún más ambiciosa, con una cartera de 18 proyectos comprometidos para el año 2031, que representan una inversión cercana a los US$ 2.370 millones.
Las cifras correspondientes al primer semestre respaldan este auge. El informe de la consultora constata que, en comparación al segundo semestre de 2025, Santiago experimentó un incremento significativo tanto en su superficie de producción construida como en su capacidad tecnológica. La superficie aumentó en un 42%, alcanzando los 15.625 m2, mientras que la capacidad en tecnologías de la información (TI) creció un 23,6%, situándose en los 319,4 MW.
Este escenario fue impulsado por la incorporación de dos nuevos centros de datos al inventario metropolitano durante la primera parte de 2026: uno desarrollado por la firma Cirion Technologies en la comuna de Quilicura y otro por la compañía Scala Data Center en Lampa. Gracias a estas incorporaciones, Chile logró posicionarse como el país que más capacidad en TI aportó en toda Latinoamérica, concentrando el 82,5% de dicho crecimiento.
En la actualidad, la Región Metropolitana cuenta con un total de 39 centros de datos, los cuales suman una superficie de 217.366 m2. Según explicó GPS Property, esta fase de expansión estructural responde a una demanda creciente impulsada principalmente por la inteligencia artificial, el aumento sostenido en las conexiones de datos y la llegada de capital global que ha seleccionado a Chile como un destino preferente para la inversión en infraestructura digital dentro de la región.
Desde una perspectiva geográfica, el mercado muestra una fuerte concentración en el llamado corredor Norte. Esta zona reúne el 77,2% de la capacidad TI instalada, teniendo como epicentros principales a las comunas de Quilicura, Lampa y Colina. Para la segunda mitad del año, se encuentran tres proyectos en fase de construcción que podrían aportar hasta 22,2 MW adicionales a la capital, sumando una inversión conjunta de US$ 201,5 millones. Estas iniciativas están lideradas por Amazon Web Services (AWS) con el proyecto Amazon SCL en Padre Hurtado; Scala Data Center con el Campus Scala Huechuraba Fase 1; y EdgeConneX, que ampliará su campus en Colina.
Hacia el año 2031, el pipeline de iniciativas comprometidas asciende a 18 proyectos que aportarían una capacidad adicional proyectada de 649 MW de TI. Con este incremento, la capacidad total de la Región Metropolitana superaría los 960 MW, lo que representa el triple de la capacidad actual. En esta cartera de proyectos destacan gigantes como Amazon, con presencia en Padre Hurtado y Huechuraba; Scala Data Center en las comunas norponiente; Ascenty y Microsoft en Quilicura; Equinix con un campus en Pudahuel; y Google con un centro en Cerrillos. Asimismo, en el corredor norte, las firmas Copenhagen Infrastructure Partners y Odata proyectan desarrollos de gran envergadura en Lampa.
Respecto a la viabilidad, la consultora detalló que la gran mayoría de estos proyectos ya cuentan con su Resolución de Calificación Ambiental (RCA) aprobada, y aquellos que están en construcción ya han tramitado sus permisos de edificación. Los desarrollos con plazos hacia 2030-2031 se encuentran actualmente en etapas de identificación o pertinencia ambiental.
Finalmente, el informe identifica a Quilicura y Huechuraba como los sub-polos de mayor dinamismo futuro. Mientras Quilicura se consolida como un ecosistema maduro en conectividad y talento especializado, Huechuraba destaca por su acceso vial y certeza ambiental. Paralelamente, emerge un nuevo polo en el corredor sur: Alto Jahuel, donde dos proyectos proyectan sumar 146 MW en una zona de baja densidad urbana y acceso a energías limpias. En este contexto, la comuna de Buin comienza a despertar el interés de nuevos desarrolladores debido a sus condiciones de suelo e infraestructura.
